中国の民泊市場が激変！新規制と大手撤退の裏に潜む勝機とリスク

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表通りのにぎやかさとは裏腹に、住宅街の一角から静かに消えていく違法民泊の看板がある。ここ数年で中国の宿泊市場を襲った最大の波は、野放しにされていたグレーゾーン物件の徹底的な排除だ。現地データが示す通り、主要都市における民泊物件の総数は一時的な縮小を余儀なくされた。しかし、これは市場の衰退を意味しない。クリーンで健全な産業へと無理やり脱皮させられている最中なのだ。

「以前ならマンションの一室を借りて簡単なリノベーションを施せば、翌月から利益が出た」と話すのは、上海で複数の部屋を運営していた個人オーナーである。だが今や、住民の同意書提出や公安システムとのシステム連携が課され、個人投資家の撤退が相次ぐ。市場のパイ自体は拡大しているものの、参入障壁が極限まで跳ね上がった結果、中途半端なプレイヤーがふるい落とされている。