フリーベル大道セルカ・セントロの住み心地は？評判と資産価値を徹底解説
Q1：大分市の大道町にある分譲マンションと同一の建物ですか？
A1：いいえ、全く異なります。本物件「フリーベル大道セルカ・セントロ（およびセグンダ）」は沖縄県那覇市字大道に所在する分譲マンションです。ネット検索エンジン上で「大道町」「大道」という重複地名から大分エリアの物件と混同されて表示されるケースが多いため、検討時は登記所在地を必ず確認してください。
Q2：現在の中古価格相場や修繕積立金の水準はどのくらいですか？
A2：直近の不動産取引データによると、成約相場はおよそ5,100万〜5,500万円前後で推移しています。修繕積立金と管理費の合計負担額は月額25,000円〜33,000円程度となっており、計画的なメンテナンス履歴に裏打ちされた適正な水準が維持されています。
Q3：賃貸運用する場合の需要や間取り構成の特徴はどうなっていますか？
A3：間取りは実需・社宅需要に強い2LDK〜3LDK（60〜70平米台後半）が中心です。公務員や医療関係者、企業転勤者などの賃料負担力の高い層からの支持が厚く、月額18万〜23万円前後の募集家賃でも安定した入居率を記録しています。
