南武庫之荘の住みやすさは本物か？治安の噂と家賃相場を徹底検証
ファミリー層が居住地を決めるにあたり、避けて通れないのが教育環境と防災リスクの検証です。
教育面において、南武庫之荘子育て環境と校区は市内でも安定した評価を獲得してきました。エリア内に位置する武庫南小学校や南武庫之荘中学校などは、地域コミュニティやPTAの参画意識が高く、落ち着いた教育環境が維持されています。さらに、阪急神戸線を使えば神戸市東灘区や灘区、西宮市内の有名私立中高への通学も容易であり、私立受験を見据えた進学塾へのアクセスにも恵まれています。
一方で、住まい選びにおいて冷徹に向き合わなければならないのが、水害をはじめとする自然災害への備えです。尼崎市南武庫之荘ハザードマップを確認すると、西側を流れる一級河川・武庫川の想定最大規模降雨時における浸水想定区域に一部が重なっています。臨海部のような高潮リスクは低いものの、豪雨時の内水氾濫や武庫川の氾濫危険度については、丁目ごとの浸水深（0.5m〜2.0m未満の区域など）をピンポイントで確認しておく必要があります。
マンション購入であれば2階以上の居住フロアを選択する、あるいは戸建てを新築する際は基礎の高さを十分に確保するなど、地形の弱点を前提とした構造的対策を講じることが重要です。
