なぜ原宿・竹下通りで閉店ラッシュ？激変の真相と2026年最新トレンドを徹底解説
原宿竹下通り2026年最新の景観を歩くと、数年前に並んでいたアパレル個人店や小さな雑貨店が姿を消し、グローバルチェーンのコンセプトストアや洗練されたキャラクターフラッグシップショップへと置き換わっている事実に直面します。ネット上で「竹下通りがゴーストタウン化しているのではないか」と騒がれた竹下通り閉店ラッシュ理由の背景には、街の衰微ではなく、熾烈な経済合理性と地価の急上昇が存在します。
不動産業界の定点観測データによると、原宿エリアの一階路面店の坪単価賃料は高止まりを続けており、月額坪5万〜8万円を超える区画も珍しくありません。かつて竹下通りの主役であった中高生向けの低価格インディーズショップや個人経営の古着店は、コロナ禍以降の契約更新や資材・人件費の高騰に耐えきれず撤退を余儀なくされました。その空き区画へ即座に参入したのが、潤沢な資本力を持つ外資系リテールや、SNSでの拡散力を武器にする大手飲食プロデュース企業です。
昭和16年（1941年）の東京区分図など歴史的資料を紐解けば、竹下通りはかつて閑静な住宅街の一角に過ぎませんでした。1970年代後半から1980年代にかけてブームとなった竹の子族やタレントショップの隆盛を経て、商業エリアへと急成長を遂げた歴史があります。街関係者が「竹下通りは10年周期で完全に皮を脱ぎ捨てる街」と語るように、現在の変容もまた、昭和から平成、そして令和へと続く新陳代謝の延長線上にあります。空き店舗が放置されているわけではなく、より滞在価値と客単価の高い最先端テナントへ瞬時に転換されているのが、竹下通り現在の偽らざる実態です。
