いい部屋ネットの評判はやばい？審査基準や退去費用の真相を徹底検証
契約希望者が最も懸念を抱くのが、いい部屋ネット 退去費用 トラブルに関する噂です。「退去時に数十万円の請求書が届いた」「敷金が一切戻ってこない」といった体験談が定期的に話題となります。
この問題の根底にあるのは、大東建託グループが採用している「定額クリーニング費」や「敷金ゼロ・礼金ゼロ（ゼロゼロ物件）」の契約構造です。契約時に「退去時にルームクリーニング費用として〇万円を支払う」という特約に合意している場合、退去時にその費用が確定請求されます。敷金を預けていない場合は退去時に実費出しとなるため、高額な請求を突きつけられたような心理的ショックが生じるのです。
国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常損耗や経年劣化（日焼けによるクロスの変色など）の修繕義務はオーナー側にあります。借主が負担すべきなのは、タバコのヤニ汚れ、ペットによる傷、掃除を怠ったことによる頑固なカビや油汚れといった「善管注意義務違反」に該当する部分のみです。理不尽な請求を防ぐためには、入居日当日に室内の傷や汚れを日付入り写真で撮影して記録を残しておくことが決定的な自衛策となります。
