フリーベル大道セルカ・セントロの住み心地は？評判と資産価値を徹底解説

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マンションナビが公表した最新データ（2026年8月時点の集計値）によると、姉妹棟であるフリーベル大道セルカセントロセグンダを含めた直近のフリーベル大道セルカ・セントロ 売却相場は、5,100万円〜5,500万円の高水準を維持しています。地方都市部における分譲マンションの多くが築年数の進捗とともに価格を漸減させるなか、本物件は那覇都市圏の上昇基調と相まって強気な価格帯をキープしています。

さらに、購入後の月々負担を大きく左右するフリーベル大道セルカ・セントロ 修繕積立金と管理費の設定状況、賃貸運用時の賃料相場に関して、客観的な数値を基準値と比較した一覧が下表です。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価中古売買成約相場5,100万円 〜 5,500万円前後同築年帯：3,800万〜4,500万円エリア希少性から相場より15%〜20%強気のプレミアム取引傾向想定賃料・利回り月額18万 〜 23万円（表面約4.2〜4.8%）月額16万 〜 19万円（表面約4.0%）転勤族・地元高所得層の借手需要が厚く空室リスクは低め修繕積立金・管理費水準合計 約25,000円 〜 33,000円/月合計 約20,000円 〜 28,000円/月計画的な長期保全がなされており将来の一時金徴収リスク小築年数と建物健全性築10数年（躯体・外壁の劣化診断クリア）塩害耐性や大規模修繕実施歴の不透明物件多し管理組合の意識が高く外観・共用部の美観が極めて良好

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