東急百貨店第2別館の現在と跡地は？閉館の真相と2026年最新動向

東急百貨店第2別館の現在と跡地は？閉館の真相と2026年最新動向についての疑問解決ガイドを徹底解説します。

親しまれた第2別館が閉館に至った背景には、複数の構造的要因が重なっています。最大の契機は、建物の老朽化と渋谷エリア全体のマスタープラン見直しです。昭和から平成にかけて建設された建物は耐震性や設備面での更新時期を迎えており、単独での建て替えよりも街区全体の包括的リニューアルが求められていました。

さらに、東急グループが推進する「エンタテイメントシティSHIBUYA」の構想において、商業施設のあり方が従来の百貨店型から体験型複合施設へと大きくシフトした点も挙げられます。ECの普及や消費行動の変化に伴い、小規模な別館を個別運営するビジネスモデルから、駅直結タワー群（渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、渋谷フクラスなど）とカルチャー拠点を有機的に連携させる戦略へ舵が切られたことが閉館の直接的な理由となりました。